Przeglądy budynków

Proponujemy kontrole obiektów budowlanych. Kontrole wykonujemy w obiektach, które wymagają okresowej kontroli rocznej i pięcioletniej zgodnie z art. 62 Ustawy prawa budowlanego.

Na inspekcje techniczne obiektów składają się działania takie jak: kontrola elementów narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne, sprawdzenie stanu urządzeń służących ochronie środowiska, kontrola instalacji gazowych oraz przewodów kominowych, a także wiele innych.

Specjalnością firmy BUD – EXPERT są kompleksowe i fachowe przeglądy budynków i nadzory budowlane. W naszej ofercie znajdują się także profesjonalnie wykonane pomiary elektryczne oraz przeglądy kominiarskie i gazowe. Decydując się na skorzystanie z naszych usług, zyskują Państwo pewność współpracy z solidnym i zaufanym partnerem.

Zarządcom i właścicielom budynków, które zgodnie z art. 62 Ustawy prawa budowlanego, wymagają okresowej kontroli rocznej i pięcioletniej, proponujemy kompleksowe przeglądy obiektów budowlanych.

Przeglądy techniczne budynków potwierdzane są stosownym protokołem. Protokół ten może zawierać następujące informacje:

• opis zastanych usterek, udokumentowany fotografiami
• określenie stopnia zużycia lub uszkodzenia badanych elementów i instalacji
• proponowane prace remontowe
• wytyczne związane z dalszym użytkowaniem poszczególnych instalacji oraz całego obiektu

Przeglądy obiektów budowlanych wykonujemy fachowo i na bardzo wysokim poziomie. Jakość tych usług przekłada się na bezpieczeństwo oraz znakomite standardy mieszkaniowe kontrolowanych przez nas obiektów. Dokładamy wszelkich starań, aby przeglądy techniczne budynków, których się podejmujemy, były pod każdym względem zgodne z normami.

Zgodnie z art. 62 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane, właściciel lub zarządca obiektu budowlanego zobligowany jest do wykonywania okresowych kontroli stanu technicznego. Nasza firma przeprowadza półroczne, roczne i pięcioletnie przeglądy obiektów budowlanych, oferując profesjonalizm i kompleksowość swoich usług.

Przeglądy budowlane roczne i pięcioletnie

Regularne przeglądy budowlane roczne i pięcioletnie pozwalają na wczesne wykrycie usterek oraz ocenę stanu technicznego obiektu, co przekłada się na bezpieczeństwo użytkowników. Przeglądy te obejmują zarówno elementy konstrukcyjne, jak i instalacje, a ich zakres określają przepisy prawa budowlanego. Systematyczna kontrola umożliwia zapobieganie poważniejszym awariom oraz minimalizuje ryzyko kosztownych napraw w przyszłości.

Obowiązek przeprowadzania przeglądów budowlanych spoczywa na właścicielach oraz zarządcach budynków mieszkalnych, usługowych, przemysłowych czy użyteczności publicznej. Dotyczy to zarówno nowych, jak i starszych obiektów niezależnie od ich przeznaczenia czy wielkości. Niedopełnienie tego obowiązku może prowadzić do poważnych konsekwencji prawnych i finansowych.

Brak przeprowadzenia wymaganych przeglądów budowlanych może skutkować nałożeniem wysokich kar administracyjnych, których wysokość jest ustalana indywidualnie przez organy nadzoru budowlanego. Odpowiedzialność za zaniedbania ponosi właściciel lub zarządca obiektu, który naraża się również na konsekwencje cywilne lub karne w przypadku wystąpienia szkód związanych z niewłaściwym stanem technicznym. Niedopełnienie obowiązków kontrolnych może prowadzić do poważnych problemów prawnych oraz finansowych.

Kontrole roczne

Roczne przeglądy budowlane są wykonywane w zakresie:

1. Elementy budynku, budowli i instalacji narażone na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu (pokrycie dachowe, elewacja, mury, konstrukcja obiektu i dachu itp.).
2. Instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska (instalacja wodociągowa, kanalizacja sanitarna i deszczowa, separatory tłuszczy i ropopochodne, itp.
3. Instalacja gazowa (badanie szczelności).
4. Przewody kominowe (dymowe i spalinowe), przewody wentylacji grawitacyjnej (przegląd kominiarski), a także wentylacja mechaniczna,
5. Instalacja piorunochronna.

Podczas rocznych przeglądów okresowych obiektów budowlanych , kontroli poddawane są następujące elementy:

• Dostępne elementy fundamentów,
• Ściany zewnętrzne i wewnętrzne,
• Stropy,
• Klatki schodowe, schody zewnętrzne i pochylnie,
• Podłogi i posadzki,
• Konstrukcje dachów,
• Kominy,
• Obróbki blacharskie,
• Pod konstrukcje urządzeń chłodniczych i wentylacyjnych,
• Elewacje oraz elementy ścian zewnętrznych,
• Okna,
• Drzwi zewnętrzne i wewnętrzne,
• Pokrycie dachów i ich odwodnienie,
• Kanalizacji deszczowej i sanitarnej,
• Separatory tłuszczy i substancji ropopochodnych,
• Elementy odwodnienia terenów przyległych,
• Instalacje centralnego ogrzewania,
• Instalacje ciepłej i zimnej wody,
• Kotłownie,
• Węzły cieplne,
• Instalacje przeciw pożarowe,
• Urządzenia chroniące przed hałasem,
• Instalacje wentylacji mechanicznej i klimatyzacji,
• Przewody wentylacji grawitacyjnej (kontrola kominiarska),
• Instalacja piorunochronna (odgromowa).

Kontrole pięcioletnie

Pięcioletnie przeglądy budowlane wykonywane są w zakresie przeglądów rocznych jednak są rozbudowane o:

Stan techniczny i przydatność do użytkowania obiektu oraz ocenę estetyki obiektu i jego otoczenia.

Pomiary instalacji elektrycznych i odgromowych w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów.

Kontrola ma na celu ocenę i skontrolowanie poszczególnych elementów i instalacji obiektów, aby zapewnić ich użytkownikom pełne bezpieczeństwo w trakcie codziennego użytkowania, jak również w perspektywie zróżnicowanych warunków pogodowych, jak burze, silne wiatry, intensywne opady czy osuwiska ziemi, które mogą stanowić zagrożenie zarówno dla zdrowia człowieka, jak i posiadanego mienia.

Kontrole półroczne

Półroczne przeglądy budowlane należy przeprowadzić w terminach do 31 maja i do 30 listopada dla obiektów budowlanych o powierzchni zabudowy powyżej 2000 m2 oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu powyżej 1000 m2 Przeglądy półroczne należy przeprowadzać w zakresie przeglądów rocznych.

Co jest celem kontroli stanu technicznego obiektów budowlanych?

Kontrole stanu technicznego obiektów budowlanych mają na celu wykrycie wszelkich uszkodzeń, oznak zużycia materiałów lub innych nieprawidłowości mogących wpłynąć na bezpieczeństwo użytkowania. Ocenie podlega zarówno konstrukcja nośna, jak i instalacje wewnętrzne oraz elementy wykończeniowe. Przeprowadzenie kontroli zapewnia zgodność z aktualnymi normami prawnymi oraz standardami bezpieczeństwa.

Przeglądy oraz kontrole stanu technicznego mogą być wykonywane wyłącznie przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia budowlane nadawane przez właściwe organy państwowe. Nasi specjaliści dysponują wiedzą oraz doświadczeniem niezbędnym do rzetelnej oceny stanu technicznego każdego typu obiektu. Wybór uprawnionego eksperta gwarantuje prawidłowość przeprowadzonej kontroli i sporządzonej dokumentacji.

Kompetencje inżynierów

Przeglądy budowlane mogą być wykonywane wyłącznie przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia i kwalifikacje zawodowe. oraz duże doświadczenie. Inżynierowie są członkami Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa i posiadają aktualne zaświadczenia o przynależności do Izby. Dodatkowo inżynierowie odbyli stosowne kursy w zakresie dozoru i eksploatacji urządzeń i instalacji energetycznych i posiadają stosowne uprawnienia (uprawnienia eksploatacyjne i dozorowe elektryczne, gazowe, urządzeń grzewcze i chłodniczych) Posiadając niezbędne kwalifikacje, świadczymy dla Państwa kompleksowe usługi na najwyższym poziomie służąc fachową pomocą i doradztwem. Wszystkie nasze działania są zgodne z obowiązującymi przepisami prawa.

Cennik przeglądów budowlanych

Cena przeglądu budowlanego zależy przede wszystkim od wielkości i rodzaju obiektu, zakresu wymaganych czynności kontrolnych oraz lokalizacji nieruchomości. Koszt usługi może być również uzależniony od stopnia skomplikowania konstrukcji czy liczby instalacji podlegających ocenie podczas kontroli stanu technicznego obiektów budowlanych. Szczegółowy cennik jest każdorazowo ustalany indywidualnie po analizie potrzeb klienta.

Szczegółowa oferta dotycząca rocznych i pięcioletnich przeglądów dostępna jest po kontakcie telefonicznym lub mailowym z biurem obsługi klienta. Profesjonalna obsługa zapewnia sprawną realizację usługi zgodnie z obowiązującymi standardami branżowymi. Warto zadbać o regularne kontrole techniczne dla bezpieczeństwa użytkowników każdej nieruchomości.